Sujuvaa yhteistyötä jo 15 vuotta

Jämsän Yrityskiinteistöjen ja tk acceliksen 15 vuotta sitten solmima sopimus on tullut päätökseensä marraskuussa 2026. Yhteistyö ei suinkaan lopu, mutta nyt kiinteistö siirtyy kokonaisuudessaan tk acceliksen, tarkalleen ottaen tk accelis Supply Chain Solutions Finland Oy:n omistukseen. Itse asiassa sopimuskausi kaikkinensa on oivallinen esimerkki onnistuneesta yhteistyöstä.

– Järjestely on toiminut erinomaisesti, olemme erittäin tyytyväisiä siihen, miten asiat Jämsän kaupungin ja Yrityskiinteistöjen kanssa ovat sujuneet, tk acceliksen toimitusjohtaja Petri Laaksonen kiittelee.

Jämsän Yrityskiinteistöjen toimitusjohtaja Jussi Aalto yhtyy sanoihin, ja kertoo että vastaavia sopimuksia on tehty myös muiden yritysten kanssa.

– Kyseessä on lunastussopimus, eli yritys vuokraa maksamalla lunastaa kiinteistöä itselleen sopimuskauden aikana. Ja vaikka tämän kiinteistön osalta sopimus päättyykin, ei yhteistyö suinkaan lopu. Jos tilatarpeita ilmenee, meidän kanssamme voi keskustella jatkossakin.

Jämsän Yrityskiinteistöt Oy on Jämsän kaupungin kokonaan omistama yhtiö, jonka tehtävänä on omistaa, vuokrata ja kehittää yritysten tarvitsemia toimitiloja Jämsässä. Se tarjoaa yrityksille muun muassa toimisto-, tuotanto-, varasto- ja liiketiloja sekä osallistuu uusien toimitilaratkaisujen toteuttamiseen.

– Lunastusvuokra-malli on kaupunginyhtiöllekin todella mielekäs. Siinä Yrityskiinteistöillä on ikään kuin mahdollistajan rooli. Itsetarkoitus ei ole kuitenkaan kiinteistöjen omistaminen ja kiinteistöportfolion jatkuva kasvattaminen, Jussi lisää.

Teollisuuden näköalapaikalla

Tk accelis, aiemmalta nimeltään Thyssenkrupp Aerospace Finland Oy, toimii Jämsänkoskella, entisen jalostuksen ja vihkotehtaan tiloissa. Yritys keskittyy muun muassa ilmailu-, puolustus- ja muun vaativan teollisuuden materiaalien hankintaan, varastointiin, jatkojalostukseen ja logistiikkapalveluihin. Petri kertoo, että alumiini on heidän pääraaka-aineensa, ja asiakaskunta löytyy puolustus- ja kuljetusvälineteollisuudesta. Pääsääntöisesti lopputuotteet ovat siis esim. lentokoneen osia.

Yrityksen historiaan liittyy vuonna 1993 perustettu Krifinn Materials, joka myöhemmin toimi nimellä Apollo Materials Oy. Apollo Materials Oy ja sen emoyhtiö Apollo Metals UK Ltd yhdistyivät myöhemmin osaksi saksalaista thyssenkrupp-yhtiötä vuonna 2008.

Petri on ollut firmassa toimitusjohtajana vuodesta 1994, ja päässyt siten näkemään näköalapaikalta teollisuuden kehitystä jo yli 30 vuoden ajan. Jämsään yritys sijoittui vuonna 2011. Vuodet ovat olleet tehokkaan kasvun aikaa.

– Kun muutimme Jämsään, liikevaihto oli 25 miljoonaa euroa ja työntekijöitä noin 30, nyt liikevaihto on 54 miljoonaa ja töissä on noin 50 ihmistä, Petri tiivistää.

Mäntästä Jämsään

Ennen Jämsää yhtiö toimi Mäntässä, tosin vuokrahalli löytyi myös Jämsästä. Petri asui tuolloin Jämsässä, ja ajatus kotikonnuille sijoittumisesta oli mielessä jonkin aikaa. Silloinen Jämsän kaupunginjohtaja Pentti Asunmaa innostui ajatuksesta, ja monenlaisia mahdollisuuksia selviteltiin, kuten omien tilojen rakentamista Könkkölän alueelle.

– Kyllähän se Jämsä alkoi houkutella, olin 15 vuotta ajellut Mäntän väliä. Suurin osa työntekijöistä oli jämsäläisistä ja mänttäläisistä, joten sinänsä ratkaisu oli ihan luonteva. Oikeasti tietysti moni muukin asia vaikutti, kuten tärkeän asiakkaan Patrian läheisyys.

Kun nykyisissä tiloissa aiemmin toiminut Smead Paperisto Oy ilmoitti Jämsänkosken vihkotehtaan lopettamisesta, vapautuneet tilat kiinnostivat heti. Hinta kuitenkin mietitytti, ja lopulta tehdas oli vuoden verran tyhjillään.

– Jouluna 2010 täällä tapahtui iso vesivahinko, ja lopulta keväällä 2011 tehtiin kaupat. Yrityskiinteistöt osti tilan, ja teimme lunastussopimuksen. Remontti taisi olla miljoonan euron luokkaa, Petri muistelee. Infraa oli valmiiksi rakennettuna, mikä osaltaan helpotti muuttoa entisestään.

Helppoa sijoittumista

Sijoittuminen Jämsään sujui erinomaisesti. Petri kertoo, miten Yrityskiinteistöt hoiti luvat, remontin ja paikat valmiiksi, ja yhtiö pystyi muuttohetkeen saakka toimimaan täysillä Mäntässä. Lisäksi paikallisia huoltoyhtiöitä oli heti tarjoamassa palvelujaan piha-alueen kunnossapitoon.

Remontteja on tehty useita, ja ne ovat järjestyneet Yrityskiinteistöjen kautta käden käänteessä.

– Homma on toiminut niin, että olen ottanut Jussille puhelun ja kertonut meidän tarpeistamme, ja Jussi on tarttunut asiaan saman tien. Me olemme voineet keskittyä ydintoimintaamme, ja Yrityskiinteistöt on hoitanut käytännön asiat viimeisen päälle. Erittäin toimiva järjestely. Meillä on ollut alusta saakka yhteinen tahtotila kaupungin kanssa.

Jämsään sijoittuminen on ollut hyvä ratkaisu, ja täällä on ollut hyvä kasvaa. Tarkoitus on myös jatkossa pysyä Jämsässä. Nykyään Petri asuu Lempäälässä, mutta käy säännöllisesti entisillä kotikonnuillaan ja tehtaalla.

Jämsällä on tulevaisuutta

Petrin mukaan Jämsässä on meneillään positiivinen vire, ja mahdollisuuksia vaikka mihin.

– Jämsällä on tulevaisuutta. Rakenteilla on Puuiloa, hotellia, Keskon kauppoja, suunnitteilla on datakeskuksia ja Himos kehittyy vauhdilla. Sijainti on Jämsän iso vahvuus, kulkuyhteydet sekä tietenkin luonto, järvet ja kaikki vapaa-ajan mahdollisuudet. Esimerkiksi Haaralankankaan mäntymetsikkö on aivan erityinen.

Petri on aikoinaan toiminut Jämsekin hallituksessa, ja on yhä kiinnostunut Jämsän elinvoimasta. Himoksen ympärivuotisuuden hän näkee tärkeänä tekijänä kaupungin menestykselle. Elinkeinoelämä on muutoksessa.

– Jämsänjokilaakso on ollut lintukoto, joka nojasi kahteen paperitehtaaseen. Oikeastaan kaikki muu on ollut sitä tukevaa, pientä ja keskisuurta teollisuutta ei ole ollut. Muutos on meneillään, mutta se on toki hidasta. Nyt kiinnostavaa on esimerkiksi drooneihin liittyvä teollisuus ja kehitys.

Petri puhuu paikallisten palvelujen käyttämisestä ihan ruohonjuuritasolla, kuten siitä että hyödynnettäisiin jämsäläisiä lounaspaikkoja. Viimeksi Jämsän tuore tulokas, intialainen ravintola Asian Zaika osoittautui mainioksi ruokapaikaksi. Isommassa mittakaavassa tk accelis puolestaan hyödyntäisi mielellään esimerkiksi paikallista konepajaa. Petri kertoo, että tarvetta olisi, jos joku toimittaisi koneistettuja, valmiita osia heidän käyttöönsä.

Jämsän kehitystä ja elinvoimaa Petri seurailee mielenkiinnolla myös tulevaisuudessa. Ja jos tilatarpeita tulee, on selvää kenen puoleen käännytään. Jämsän kaupunki ja Yrityskiinteistöt kiittävät tk accelista hyvästä yhteistyöstä!

Teksti: Johanna Suominen
Kuvat: Johanna Suominen ja Video-Ville