Kaupunginhallituksen päätöksiä 9. marraskuuta 2026

Esityslista 9.11.2026

Kunnallinen tuloveroprosentti vuodelle 2027

Kaupunginvaltuustolle esitetään, että se päättää vuoden 2027 kunnallisveroprosentiksi 9,4 %.

Näin ollen veroprosentti pysyisi nykyisellä tasolla.

Kiinteistöveroprosentin vahvistaminen vuodelle 2027

Kaupunginvaltuustolle esitetään, että se päättää kiinteistöveroprosentit vuodelle 2027 seuraavasti:

• Vakituinen asuinrakennus 0,50 %
• Muu asuinrakennus 1,20 %

Yleinen kiinteistövero

• rakennukset 1,00 %
• maapohja 1,30 %

• Yleishyödylliset yhteisöt 0,00 %
• Voimalaitokset 2,50 %
• Rakentamaton rakennuspaikka 3,00 %

Kiinteistöveroprosentit ovat samalla tasolla tänä vuonna.

Maauimalan korttelin kerrostalon rahoitus

Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että se hyväksyy Kiinteistö Oy Jämsänmäen maauimalan korttelin uudishankkeen kokonaiskustannukseksi enintään 3 600 000 euroa. Tämän lisäksi kaupunginvaltuustolle esitetään, että se:

• hyväksyy 400 000 euron sijoituksen Kiinteistö Oy Jämsänmäen sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon (SVOP) hankkeen oman pääoman ehtoiseksi rahoitukseksi.
• myöntää hankkeen toteuttamista varten nostettavalle, pääomaltaan enintään 3 200 000 euron lainalle 100 prosentin omavelkaisen takauksen siten, että laina-aika on enintään 40 vuotta. Takaus on voimassa siihen saakka, kunnes kaikki päävelkasitoumuksen mukaiset velallisen vastuut ovat lopullisesti ja peruuttamattomasti maksettu luotonantajalle takaisin.
• edellyttää, että kaupungin takauksen vastavakuudeksi asetetaan korttelin 44 tonttiin 2 kohdistuva Kiinteistö Oy Jämsänmäen vuokraoikeus tontille rakennettavine rakennuksineen ja että vuokraoikeuteen ja rakennuksiin vahvistettavat panttikirjat pantataan kaupungille vastavakuudeksi. Vastavakuuden tulee olla kuntalain 129 §:ssä tarkoitetulla tavalla riittävä suhteessa kaupungin takausvastuuseen
• päättää periä takauksesta vuosittain 0,2 % takausprovision kulloinkin jäljellä olevalle taatulle lainapääomalle.
• hyväksyy esityslistan liitteenä olevan SGEI-toimeksiantoasiakirjan, määrittelee siinä yksilöidyn kohtuuhintaisen vuokra-asuntopalvelun yleisiin taloudellisiin tarkoituksiin liittyväksi palveluksi (SGEI) ja antaa Kiinteistö Oy Jämsänmäelle toimeksiantoasiakirjan mukaisen julkisen palvelun velvoitteen. Palveluvelvoite annetaan toimeksiantoasiakirjassa määritellyksi 20 vuoden ajaksi.
• toteaa, että kaupungin hankkeeseen tekemän SVOP-sijoituksen sekä 100 prosentin omavelkaisen takauksen mahdollisesti sisältämä taloudellinen etu käsitellään ja sitä seurataan osana SGEI-palveluvelvoitteen korvausta siten, ettei yhtiölle muodostu EU:n valtiontukisääntelyssä tarkoitettua ylikompensaatiota. Korvaus ei saa ylittää palveluvelvoitteen hyväksyttäviä nettokustannuksia lisättynä kohtuullisella voitolla. Jos yhtiölle muodostuu hyväksyttävän nettokustannuksen ja kohtuullisen voiton ylittävää kompensaatiota, ylimenevä osa on palautettava kaupungille korkoineen.

Hankkeen rahoitus- ja takauspäätösten saatua lainvoiman ja päätöksessä asetettujen edellytysten täytyttyä yhtiö voi käynnistää hankkeen kilpailutuksen. Kilpailutusmallista, hankinnan ehdoista ja hankkeen toteuttamisesta päättää Kiinteistö Oy Jämsänmäen hallitus yhtiön toimivallan mukaisesti.

Kerrostalohankkeesta on julkaistu myös erillinen ennakkotiedote.

Valtuustoaloite

Vastaus aloitteeseen: Jämsää ja sivutaajamia on kehitettävä tasapuolisesti

Valtuustoaloitteessa esitetään, että kyläkoulut on säilytettävä ja keskustelu niiden alasajosta on lopetettava. Lisäksi aloitteen mukaan kyläkoulujen lakkauttamiselle ei saa asettaa tiukkaa oppilasrajaa ja aiemmat oppilasrajat on poistettava. Kaavoituksella on turvattava kylien elinvoimaa ja kylien vähentyneet palvelut on säilytettävä.

Aloitteen vastauksessa todetaan, että kaupunginvaltuusto päättää koulun perustamisesta ja lakkauttamisesta. Kaupunginvaltuusto on kokouksessaan 17.8.2026 § 34 päättänyt, että Juokslahden, Koskenpään ja Länkipohjan koulujen lakkauttamisprosessin aloittamisesta annetusta oppilasmäärärajaohjeesta luovutaan 1.9.2026 alkaen. Perustuslaissa säädettyyn sananvapauteen puolestaan sisältyy oikeus ilmaista, julkistaa ja vastaanottaa tietoja, mielipiteitä ja muita viestejä kenenkään ennakolta estämättä.

Jämsän kaupungin kaavoituksen kanta on, että tällä hetkellä ja lähivuosina kannattaa kohdentaa kaavoituksen resurssit Jämsänkosken, Seppolan ja Himoksen alueiden maankäytön suunnitteluhankkeisiin. Näiden lisäksi on tunnistettu, että Hallin taajamaan kannattaa kohdentaa erityishuomiota.

Kaupunkiympäristötoimi arvioi palveluverkkoa jatkuvasti osana talouden ja toiminnan suunnittelua. Arvioinnissa huomioidaan lakisääteiset velvoitteet, palvelujen käyttäjämäärät, kustannusvaikutukset, kuntalaisten palvelutarpeet sekä kaupungin strategiset tavoitteet. Kyläalueiden elinvoimaa pyritään tukemaan käytettävissä olevien resurssien puitteissa

Kaupunginhallitus antaa esityslistan seliteosan mukaisen vastauksen tehtyyn valtuustoaloitteeseen ja esittää valtuustolle, että se toteaa valtuustoaloitteen johdosta annetun selvityksen riittäväksi.

Muut päätökset:

• Hylättiin maankäyttöjohtajan 23.9.2026 § 37/2026 tekemään päätökseen kohdistetut oikaisuvaatimukset esityslistan tekstissä olevilla perusteilla. Kaupunginhallitus pysyttää päätöksen voimassa ja hylkäsi vaatimus päätöksen täytäntöönpanon keskeyttämisestä.
• Kaupunginvaltuustolle esitetään, että se hyväksyy hallintosääntöön esitetyt muutokset. Hallintosääntöön on mahdollista tehdä teknisiä korjauksia ennen kaupunginvaltuuston kokousta.
• Tasetilien 2367 ja 2375 käyttötarkoituksen muutos hyväksyttiin. Varojen käyttö voi alkaa 1.9.2027 alkaen.

Lisätietoja:

Kaupunginhallituksen puheenjohtaja Ulla Patronen, p. 050 594 0091