Uudenlaista asumista ja lomailua suunnitteilla Jämsään
Marraskuun viimeisellä viikolla Jämsän kaupunki järjesti kaksi keskustelutilaisuutta, joissa esiteltiin uusia innovatiivisia asumisen ja loma-asumisen ratkaisuja Hallin ja Himoksen alueille. Kuorevesisalissa järjestetyssä kaikille avoimessa tilaisuudessa käsiteltiin kahden minitaloalueen kaavoitussuunnitelmia Hallin taajamaan. Yrityksille suunnatussa tilaisuudessa, joka pidettiin Ravintola Rinteessä Himoksella, esiteltiin puolestaan kelluvaa loma-asumista, joka mahdollistaisi uudenlaisen lomailun Himoksen alueella.
Hallin minitalokonseptin suunnitelmat
Marraskuun 26. päivänä järjestettiin keskustelutilaisuus alustavista minitalokonsepteista, jotka ovat suunnitteilla Jämsän Halliin Kuorevedentien ja Rantatien alueille. Minitalokohanke vastaa F-35-hankkeen ja Patrian esille tuomaan tarpeeseen tarjota asuntoja työntekijöille ja komennusmiehille. Keskustelutilaisuus kokosi Kuorevesisalin lähes täyteen aiheesta kiinnostuneita.
Alustavien suunnitelmien mukaan Kuorevedentien alueelle rakennettaisiin 10 minitaloa (max.50 m²) sekä yhteiskäyttötiloja, kuten sauna ja tulentekopaikka. Puolestaan Rantatien alueelle rakennettaisiin 8 minitaloa ja suunnitelmien mukaan alueella säilytettäisiin nykyiset virkistystoiminnot, kuten venepaikat ja laavu.
Minitalohanke käynnistyy kaavamuutoksilla. Kaavamuutosprosessit ovat käynnissä, ja osallistumis- ja arviointisuunnitelmat ovat nähtävillä joulukuun 1. päivään asti osoitteessa Kenraalintie 12, Jämsänkoski ja Jämsän kaupungin karttapalvelussa.
Mahdollisiksi alueiksi toteutukselle valikoituivat Kuorevedentien varrella ja Rantatien päässä olevat kaupungin omistamat alueet. Alustavat luonnokset valmistuvat alkuvuonna 2025, jolloin ne etenevät tarkempaan tarkasteluun.
Minitalot alueelle rakennuttaisi mahdollisesti Jämsän kaupungin omistama Kiinteistö oy Jämsänmäki, jonka toimitusjohtajan Jussi Aallon mukaan kaupunki ei ole rakentanut uusia kohteita Jämsään koko 2000-luvulla. Uuden rakentamiselle on ollut korkea kynnys, koska paikkakunnan väestö on vähentynyt koko 2000-luvun ja näin ollen asuntojen tarve sen myötä. Kuitenkin hän katsoo, että minitalojen rakentaminen halutulle ranta-alueelle olisi melko pieni investointi, jota olisi mahdollista vaiheistaa ja laajentaa kysynnän mukaan.
Aallotar – Kelluva asumisen ja lomailun konsepti
Jämsän kaupunki järjesti yhdessä Evata Real Estate Services Oy:n kanssa paikallisille yrityksille infotilaisuuden marraskuun 27. päivänä, jossa keskusteltiin uudesta loma-asumisen mahdollisuudesta Aallotar -konseptista. Tilaisuus kokosi yhteen paikallisia yrittäjä ja kaupungin edustajia.
Allotar- konsepti sisältää kelluvia asumisenratkaisuja, kuten hotelleja, loma-asuntoja ja vakituisia asuntoja, jotka voidaan sijoittaa järvien, jokisuistojen ja meren rannoille. Ponttoonin päälle rakennettavat kohteet eivät vaadi perinteisiä perustuksia ja ne voidaan yhdistää kunnan vesi- ja viemäriverkostoihin. Kohteiden rakentaminen toteutetaan mahdollisimman paikallisesti ja ympäristöystävällisesti. Aallotar -konseptissa on tarjolla aina 25 neliömetrin hotellihuoneesta lähes 200 neliön vakituiseen asumiseen tarkoitettuja kelluvia asuntoja.
Evatan Piia Karjalainen kertoi, että Suomesta löytyy alle 10 kelluvaa asuntoa ja tällainen asumis- ja lomailuvaihtoehdon kysyntä on kasvussa. Suomeen on alustavasti suunnitteilla muutamia Aallotar kohteita esimerkiksi Helsinkiin. Jämsä voisikin Karjalaisen mukaan toimia kelluvan loma-asumisen edelläkävijänä.
Jämsässä Aallotar-konseptin mukainen loma-asuminen voisi olla mahdollista Patalahden vesistön alueella, koska se kuuluu alueeseen, jossa on tällä hetkellä yleiskaavoitus käynnissä. Mahdollinen kelluvien asuntojen rakentaminen voitaisiin aloittaa Jämsän kaupungin maankäyttöinsinööri Rainer Nyholmin mukaan aikaisintaan vuonna 2026 ja yleiskaavan lisäksi alueelle pitää laatia myös asemakaava. Alueen kehittämiseksi etsitään vielä aiheesta kiinnostuneita yrityksiä, sillä kelluvien loma-asuntojen rakentajaa ja hankkeen rahoitusta ei ole toistaiseksi järjestetty.
Aallotar-konsepti ja Hallin minitalohanke ovat osa Jämsän kehitystyötä, jossa etsitään uusia asumisen ja lomailun ratkaisuja. Molemmat hankkeet ovat vielä suunnitteluvaiheessa, mutta ne tarjoavat jo nyt viitteitä siitä, miten Jämsä voi tulevaisuudessa tarjota entistä monipuolisempia asumisvaihtoehtoja ja houkutella lisää matkailijoita alueelle.
Lisätiedot: maankäyttöinsinööri Rainer Nyholm 040 838 0122
