Sähköinen asiointi

Rakentamiseen liittyvät luvat haetaan sähköisesti Lupapiste-palvelun kautta. Samalla hakemuksella ei voida hakea lupaa useammalle toimenpiteelle. Jokainen rakennushanke tai toimenpide tulee hakea omalla hakemuksellaan.

Luvanhakijan tulee rekisteröityä palveluun ensimmäisen kirjautumiskerran yhteydessä pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella. Jatkossa palveluun voi kirjautua omalla sähköpostiosoitteella ja vapaavalintaisella salasanalla. Kaikkien tontin tai rakennuspaikan omistajien on kirjauduttava haettavalle luvalle.

Lupapisteen käyttö alkaa ilmoittamalla kohde, johon lupaa haet. Palvelu ohjaa sinua valitsemaan oikeat toimenpiteet hakemuksellesi. Tekemiesi valintojen pohjalta hankkeellesi muodostuu työtila, jossa voit täydentää hankkeen tietoja yhdessä eri osapuolten kanssa. Voit myös kysyä neuvoa viranomaiselta Lupapisteen kautta hankkeesi eri vaiheissa. Palvelu ohjaa yhteydenottosi automaattisesti oikealle viranomaiselle.

Palvelun käyttöön löytyy selkeät ohjeet: Lupapisteen käyttöohjeet.

Lupapistepalvelu on avoinna 24/7.

Rakentamislupahakemus

Rakentamishankkeeseen ryhtyvän rakennuspaikan omistajan tai haltijan on haettava kunnalta rakentamislupaa kirjallisesti. Rakentamislupahakemukseen on liitettävä rakennuskohteesta ja sen laajuudesta riippuen:

1. rakennussuunnitelmaan sisältyvät pääpiirustukset, jotka rakennussuunnittelija varmentaa allekirjoituksellaan;
2. rakennuksen rakennussuunnitelmien laadinnassa tehty pääpiirustustasoinen suunnitelmamalli tai tiedot koneluettavassa muodossa taikka muun kuin rakennuksen osalta selvitys rakennuskohteesta ja sen vaikutuksista ympäröivään alueeseen;
3. selvitys siitä, että hakija hallitsee rakennuspaikkaa.

Rakennusvalvontaviranomainen voi hankkeen laatu ja laajuus huomioon ottaen perustellusta syystä edellyttää, että rakentamislupahakemukseen liitetään myös:

1. selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista sekä näiden edellyttämästä perustamistavasta ja tarvittavista muista toimenpiteistä;
2. energiaselvitys;
3. rakennustuoteluettelo;
4. selvitys rakennuspaikan terveellisyydestä ja korkeussuhteista;
5. selvitys rakennuksen kunnosta toimenpidealueen osalta, jos kyseessä on korjaushanke;
6. muu kuin 1–5 kohdassa tarkoitettu lupahakemuksen ratkaisemiseksi tarvittava olennainen selvitys.

Rakennusvalvonta voi perustellusta syystä vaatia hakijaa täydentämään 1 ja 2 momentissa tarkoitetun liitteen tai toimittamaan muun lupahakemuksen ratkaisemisen kannalta olennaisen selvityksen. Edellä mainittuja 1 ja 2 momentin mukaisia liitteitä voivat olla:

• Poikkeamispäätös
• Selvitys naapureiden kuulemisesta
• Naapurin suostumus
• Liittymäpäätös uudesta tieliittymästä
• Selvitys jätevesien käsittelystä/jätevesisuunnitelma
• Taloyhtiön hallituksen pöytäkirjaote
• Kaupparekisteriote, mikäli luvan hakijana on yhtiö
• Selvitys purkujätteiden käsittelystä
• Maalämpöjärjestelmän rakentamistapaselostus
• Julkisivujen värityssuunnitelma
• Selvitys pää-, rakennus- ja erityissuunnittelijoiden kelpoisuudesta

Muut lausunnot

Mahdollisesti tarvittavat lausunnot esim. ympäristö- ja pelastustoimesta hankitaan viran puolesta.

Vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan ilmoittaminen rakennusvalvontaviranomaiselle

Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on ennen rakennustyön aloittamista ilmoitettava kirjallisesti rakennusvalvontaviranomaiselle vastaava työnjohtaja ja ennen kyseisen erityisalan rakennustöiden alkamista, kuka erityisalan työnjohtaja on. Ilmoitukseen on liitettävä kirjallinen suostumus, jossa vastaava työnjohtaja tai erityisalan työnjohtaja sitoutuu vastuuvelvollisena johtamaan rakennustyötä.

Rakentamishankkeeseen ryhtyvän on ilmoitettava kirjallisesti rakennusvalvontaviranomaiselle vastaavan työnjohtajan tai erityisalan työnjohtajan vaihtumisesta kesken rakentamishankkeen.

Ympäristöministeriön asetuksella voidaan antaa tarkempia säännöksiä 1 ja 2 momentissa tarkoitetun ilmoituksen ja suostumuksen sisällöstä.

Työnjohtajien ilmoittaminen tapahtuu hankekohtaisesti Lupapiste.fi palvelussa

Vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan kelpoisuuden toteaminen

Rakennusvalvontaviranomaisen on tarkistettava, että sille ilmoitetulla vastaavalla työnjohtajalla ja erityisalan työnjohtajalla on todistuksella osoitettu 86 ja 87 §:ssä tarkoitettu pätevyys kyseiseen tavanomaiseen, vaativaan, erittäin vaativaan tai poikkeuksellisen vaativaan tehtävään. Rakentamisen työnjohtotehtävissä toimivien pätevyydestä säädetään erikseen. Vaativassa, erittäin vaativassa ja poikkeuksellisen vaativassa tehtävässä rakennusvalvontaviranomainen voi lisäksi ottaa huomioon työnjohtotehtävän erityispiirteet arvioidessaan vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan kelpoisuutta tehtävään. Rakennusvalvontaviranomainen voi perustellusta syystä kelpoisuuden toteamisen lisäksi arvioida, riittävätkö ilmoitetun vastaavan työnjohtajan ja erityisalan työnjohtajan tosiasialliset ajankäytölliset voimavarat tehtävän suorittamiseen tai onko henkilö aikaisemmassa työnjohtotehtävässä edeltävien kahden vuoden aikana osoittanut kyvyttömyytensä samanlaiseen tehtävään.

Lupapiste Kaupasta voit ostaa rakennuspiirustuksia suoraan Jämsän kaupungin rakennusvalvonnan arkistoista sähköisesti ja ladata ostetut PDF-tiedostot heti omaan käyttöösi. Arkistossa on sähköisessä muodossa mm. pääpiirustukset ja erityissuunnitelmat (KVV-, IV- ja rakennesuunnitelmat).

Ostaminen on helppoa!

1. Hae haluamaasi kohdetta
2. Esikatsele palvelussa olevaa aineistoa
3. (Tee aineistopyyntö, mikäli haluamaasi aineistoa ei löydy)
4. Maksa
5. Lataa ostetut dokumentit käyttöösi

Palvelussa on valmiiksi tarjolla tuoreinta aineistoa ja vanhempaa materiaalia voit tilata tarvittaessa. Mikäli haluamaasi aineistoa ei löydy suoraan Lupapiste Kaupasta, voit jättää palveluun aineistopyynnön. Lisäämme tällöin pyytämänne aineiston palveluun kahden viikon kuluessa.

Lupapiste-palvelua suositellaan käyttämään uusimmilla versioilla tuetuista internet-selaimista.

Lupapiste-palvelu toimii seuraavilla Internet-selaimilla:

• Microsoft Edge
• Mozilla Firefox (kaksi tuoreinta versiota ja tuorein ESR-versio)
• Google Chrome (kaksi tuoreinta versiota)
• Safari (kaksi tuoreinta versiota)

Linkki Lupapiste-palvelun tukiportaalin ohjeeseen ”Tekniset vaatimukset”