Jämsän alueen asumispotentiaalin selvitystyö

Asumispotentiaalin selvitys pohjaksi Jämsän asumisen kehittämiselle

Jämsän asumispotentiaalin selvitystyö toteutettiin osana SASU-hanketta (Sujuvan asumisen palvelut tukemassa yrittämistä, työtä ja sijoittautumista). Selvityksen tavoitteena oli muodostaa kokonaiskuva Jämsän asumisen nykytilasta ja tulevaisuuden mahdollisuuksista sekä tunnistaa konkreettiset kehittämiskohteet, joilla kaupungin vetovoimaa ja pitovoimaa asuin- ja sijoittautumispaikkana voidaan vahvistaa.

Selvitystyö kattoi asumisen kysymykset kaupunkitasolta yksittäisiin asukasryhmiin saakka. Tarkastelussa olivat muun muassa väestökehitys ja muuttoliike, maankäyttö ja kaavoitus, rakennuskanta, asumisen palvelut ja toimintamallit sekä liikkuminen ja saavutettavuus. Selvitys valmistui syksyllä 2023 ja se toimii keskeisenä tietopohjana Jämsän asumisen suunnitelmalliselle kehittämiselle.

Keskeiset havainnot ja asumisen vahvuudet

Selvityksen perusteella Jämsällä on useita tunnistettuja vahvuuksia, joille asumisen kehittämistä voidaan rakentaa:

• Jämsällä on vahva vapaa-ajan asumisen ja monipaikkaisen asumisen profiili, erityisesti Himoksen ja järviluonnon vetovoiman ansiosta.
• Edullinen asuminen ja vapautuva rakennuskanta tarjoavat mahdollisuuksia uusille asukkaille, etätyötä tekeville, yrittäjille ja ikääntyville.
• Hyvä sijainti ja toimivat liikenneyhteydet Tampereen ja Jyväskylän suuntiin tukevat pendelöintiä ja monipaikkaista arkea.

Samalla selvitys tunnisti haasteita, kuten nuorten ja opiskelijoiden muuttotappiot sekä vuokra-asuntotarjonnan kapeuden tietyissä asukasryhmissä. Nämä havainnot ohjaavat jatkotoimenpiteitä.

Asukasryhmittäinen näkökulma kehittämiseen

Selvitystyössä asumispotentiaalia tarkasteltiin eri asukasryhmien tarpeiden ja arvojen kautta. Merkittävimpinä mahdollisuuksina nousivat esiin:

• Ikääntyneet, joiden pitovoima Jämsässä on vahva ja joiden asumisen ratkaisuissa korostuvat palveluiden saavutettavuus ja esteettömyys.
• Vapaa-ajan asujat ja monipaikkaiset etätyöläiset, joiden pysyvään tai osittaiseen asumiseen liittyy huomattavaa kasvupotentiaalia.
• Työikäiset ja pendelöijät, joiden näkökulmasta arjen sujuvuus, liikkumisen helppous ja asumisen joustavuus ovat keskeisiä.

Asukasryhmäkohtainen tarkastelu tukee kohdennettujen ratkaisujen ja palvelujen kehittämistä SASU-hankkeessa.

Kehittämisen painopisteet

Selvitystyön pohjalta tunnistettiin useita painopisteitä Jämsän asumisen kehittämiseksi. Tulokset ohjaavat suoraan SASU-hankkeen jatkotoimenpiteitä ja kaupungin pidempää kehittämistyötä. Keskeisiä toimenpidekokonaisuuksia ovat:

• Sujuvat toimintamallit ja asiakaslähtöiset palveluprosessit ihmisille ja yrityksille
• Rakennuskannan uudistamisen ja käyttötarkoituksen muutosten edistäminen, erityisesti vapaa-ajan asunnoissa ja tyhjillään olevassa rakennuskannassa, sekä monipaikkaisen asumisen ja etätyön mahdollisuuksien parempi hyödyntäminen
• Asumisviestinnän ja asukasmarkkinoinnin vahvistaminen, jotta Jämsän vahvuudet tunnistetaan entistä paremmin myös kaupungin ulkopuolella
• Matkaketjujen kehittäminen ja liikkumisen sujuvoittaminen siten, että arki- ja vapaa-ajan liikkuminen tukevat asumisen houkuttelevuutta

Perusta tulevalle asumisen kehittämiselle

Asumispotentiaalin selvitystyö muodostaa yhden keskeisistä tausta-aineistoista Jämsän asumisohjelmalle sekä muille maankäytön, liikkumisen ja elinvoiman kehittämistoimenpiteille. Selvityksen tuottamaa tietoa hyödynnetään päätöksenteossa ja konkreettisten toimenpiteiden suunnittelussa, jotta Jämsän asuminen kehittyy hallitusti, kestävästi ja asukkaita palvellen.